Für das Wohnbauunternehmen Neue Heimat Tirol errichtet die RHZ-Brandl Baugruppe aus Salzburg seit Anfang Oktober 2013 in der Südtiroler Siedlung in der Steinbacherstraße in Wörgl neue Mietwohnungen samt Tiefgarage, wobei die Durchführung in zwei Bauabschnitten erfolgt. Der erste umfasst zwei Gebäude mit 23 Mietwohnungen, der zweite betrifft den Neubau des westlichsten Gebäudes mit ebenfalls 12 Mietwohnungen. Mit dem Abriss des Gebäudes wurde noch nicht begonnen, da noch nicht alle Bewohner umgesiedelt sind.

„Die bestehende Struktur der Siedlung schafft ein angenehmes städtebauliches Ambiente mit großzügiger Durchgrünung. Die abschnittsweise Erneuerung der Siedlung erhält diese bestehende städtebauliche Struktur. Die bestehende hohe Qualität der Freibereiche sowie die Baukörperstruktur soll erhalten bleiben“, teilt die Neue Heimat Tirol zu den städtebaulichen Überlegungen mit.

Die  erste Baustufe umfasst die Errichtung von zwei Gebäuden mit 23 Drei- und Zweizimmer-Wohnungen, 31 Tiefgaragenplätzen und 9 nicht überdachte Stellplätze sowie die überdachte Tiefgaragenabfahrt. Die Anzahl der Parkplätze entspricht der städtischen Stellplatzverordnung. Die Wohnungen im Erdgeschoß werden mit kleinen privaten Gartenanteilen ausgestattet, die Obergeschoße erhalten Balkone.

Die Häuser sind als Passivhaus geplant, wobei jedes Haus  eine kleine Lüftungszentrale erhält. Die Heizzentrale ist zentral im 1. Bauabschnitt untergebracht. Als Energieträger ist eine Pelletsheizung mit Gasreserve vorgesehen. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnittes wird 2014 sein.

In der zweiten Baustufe sind 12 Wohnungen, 14 Tiefgaragenstellplätze und 5 nicht überdachte Stellplätze vorgesehen.

Die neuen Siedlungshäuser sind Bestandteil des Smart City Konzeptes, das für die Erneuerung dieses Stadtteiles im Rahmen der Energie-Initiative ausgearbeitet wurde. „Sie können jederzeit für betreutes Wohnen adaptiert werden“, informiert Wörgls Stadtbaumeister DI Hermann Etzelstorfer. Wörgl will den 27.000 Quadratmeter umfassenden Stadtteil Südtiroler Siedlung in einen energieautarken Stadtteil umwandeln. Die Planung reicht von der Verwendung des richtigen Baustoffes bis zur Nahversorgung mit Lebensmitteln und Betreuungsdiensten sowie Elektro-Mobilität.

Weitere Info über das Smart City Konzept:

http://www.vero-online.info/page.php?id=2390  Bericht  am 28. Juni 2012 im Gemeinderat Wörgl

http://www.vero-online.info/page.php?id=1914 Erste Projektvorstellung beim Stadtteilgespräch am 24. März 2011