Um 11,9 Millionen Euro errichtete die Tiroler Wohnbaugesellschaft Neue Heimat Tirol NHT in der Wörgler Augasse 36 neue Eigentumswohnungen, die am 6. Oktober 2023 feierlich an die neuen Besitzer übergeben wurden. Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern samt Tiefgaragen ist Wörgls erste mit eigenem Hochwasserschutz, der bei Gefahr im Zufahrtsbereich eingehängt werden kann.
Strahlender Sonnenschein begleitete den Freudentag für die neuen Wohnungseigentümer, die nach der Segnung der Anlage durch Pfarrer Christian Hauser nebst den Schlüsseln für ihr neues Zuhause von der NHT ein ipad, Malerfarbe und eine Erstehilfe-Box sowie von der Stadt Brot und Salz überreicht bekamen.
Ein Freudentag auch für die NHT, wie deren Geschäftsführer Hannes Gschwentner betonte. Es sei gelungen, die Herausforderungen des Bauplatzes zu meistern und „leistbare Eigentumswohnungen mit sehr guter Qualität“ zu errichten. In Zeiten explodierender Immobilienpreise sei mit einem Quadratmeterpreis von 3.860 Euro und 25.000 Euro für den Tiefgaragenplatz dank Objektförderung der Tiroler Wohnbauförderung noch finanzierbares Wohnungseigentum realisiert worden. Der Passivhaus-Standard stehe auch für niedrige Energiekosten, die bei den Betriebskosten ein wesentlicher Faktor seien.
Zu den Herausforderungen des Bauplatzes zählte die Lärmsituation durch die nordseitig verlaufenden Gleisanlagen des Wörgler Bahnhofes, die mit der Errichtung eines vorgebauten begrünten Laubenganges entschärft wird. Alle Wohnungen mit einer Nettonutzfläche von 2.755 Quadratmetern sind nach Süden orientiert und verfügen nordseitig über einen versperrbaren Abstellraum auf gleicher Etage, wobei der Lift so dimensioniert ist, dass man mit dem Fahrrad bis vor die Haustür gelangt. Die Errichtung des Hochwasserschutzes war behördliche Auflage. „Auch ökologisch ist die Wohnanlage auf dem neuesten Stand der Technik mit Fernwärmeanschluss sowie einer Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach“, so Gschwentner. Die Planung und Umsetzung erfolgte mit dem Architekturbüro Haselsberger aus Wörgl.
„Letzten Juni haben wir noch einen Turbo gezündet, um die Wohnungen noch vor Inkrafttreten der neuen Kreditfinanzierungsrichtlinien unter Dach und Fach zu bringen“, betonte Wörgls Bürgermeister Michael Riedhart, der ebenso wie die beiden Landtagsabgeordneten Christian Kovacevic und Sebastian Kolland den neuen Eigenheimbesitzern alles Gute, viel Lebensfreude und Glück in den neuen vier Wänden wünschte.
Südtiroler Siedlung – neue Mietwohnungen
„In der Südtiroler Siedlung sind wir schon lange startbereit“, teilte NHT-GF Gschwentner auf Anfrage betreffend den nächsten Bauabschnitt in der Steinbacher Straße in Wörgl mit, mit dem 71 Wohnungen, ein Sozialmarkt und ein Gemeinschaftsraum errichtet werden. Grund für die Bauverzögerung waren Kosten für eine Abwasserleitung auf Fremdgrund. „Wir haben jetzt eine Regelung mit der Stadt gefunden und erwarten den Baubescheid nächste Woche“, so Gschwentner.
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- Die Zufahrt zu den Tiefgaragen der beiden Baukörper der neuen NHT-Eigentumswohnanlage in der Augasse erfolgt über ein Einfahrtstor, das bei Hochwassergefahr mit einer mobilenHochwasserschutz-Riegelwand geschlossen werden kann.
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- Alle Wohneinheiten sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über Balkone oder Gartenanteile.
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- Damit ein guter Geist mit einzieht, erteilte Wörgls Pfarrer Christian Hauser den Segen – hier im Bild mit GR Walter Altmann, Hannes Gschwentner, LA Christian Kovacevic, Bgm. Michael Riedhart und LA Sebastian Kolland.
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- Zu den Einzugsgeschenken von der NHT zählten ein ipad, Malerfarbe und eine Erstehilfe-Box.
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- Mobiler Hochwasserschutz, der im Ernstfall schnell montiert werden kann, ist in der Tiefgarage gelagert.
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- Strahlende Gesichter bei Familie Wechselberger anlässlich der Schlüsselübergabe mit (v.li.) LA Christian Kovacevic, NHT-Geschäftsführer Hannes Gschwentner, Bürgermeister Michael Riedhart, LA Sebastian Kolland und dem designierten NHT-GF Johannes Tratter. Fotonachweis: NHT/Foto Karg
