Leistbares Wohnen: 46 neue Mietwohnungen in Wörgl übergeben

Während 19 monatiger Bauzeit errichtete die Neue Heimat Tirol (NHT) an der Adresse Angather-Weg Nr. 17a, b und c eine Wohnanlage, bestehend aus 46 Mietwohnungen samt Tiefgarage. Es entstanden zwölf Zweizimmer-, 24 Dreizimmer- und zehn Dreizimmerwohnungen als zweistöckige Maisonetten-Wohnungen.

Das Areal am Angather-Weg wurde in zwei Baustufen errichtet. Der erste Abschnitt umfasste drei Bauteile. Im jetzt zweiten wurde ein vierter Bauteil hinzugefügt. Das Architekturbüro driendl architects zt Ges.m.b.H. plante die 46 Tops in ihrer Ausrichtung nach Südosten bzw. Südwesten hin und verteilte diese auf insgesamt drei Stockwerke.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert, mit Verbindung zur Tiefgarage und barrierefrei mit einer Treppen- bzw. Liftanlage erschlossen. Die einzelnen Tops sind alle mit Balkonen ausgestattet. Die Erdgeschoß-Wohnungen verfügen über eigene Gartenbereiche.

Im Kellergeschoß sind die den einzelnen Tops zugeordneten Kellerabteile, die Kinderwagen-, Wasch- und Trockenräume, sowie die Haustechnik untergebracht. Die auf allerneuestem Stand installierte Haustechnik ermöglichte die Ausführung des Gebäudes als Niedrig-Energiehaus. Geheizt wird mit Gas. Auf dem Dach ist zur Gewinnung des Warmwassers eine Solaranlage installiert. Die Gesamtherstellungskosten für diesen zweiten Bauabschnitt betrugen ca. € 7,9 Mio. Die durchschnittliche Wohnungsmiete wird pro m² ca. € 6,95 ausmachen. NHT-Geschäftsführer Dir. Hannes Gschwentner betont: „Mit einer durchschnittlichen Wohnungsmiete brutto – warm unter € 7,–/m² – wobei der Tiefgaragenplatz hierbei schon inkludiert ist – wird unter Beweis gestellt, dass bei vernünftigem Zusammenwirken von Bauträger – Stadtgemeinde und Wohnbauförderung „leistbares Wohnen“ auch in Tiroler Ballungszentren keine Illusion darstellt, sondern von der NHT realisiert wird.“

Dieser Beitrag zu leistbarem Wohnen sei auch nur durch gemeinnützige Wohnbauträger möglich, betonte Gschwentner: „Das geht nur, weil wir den Grundankauf um 1,4 Millionen Euro aus dem Gewinn finanziert haben – deshalb kann jetzt der Wohnraum zu günstigen Mietpreisen zur Verfügung gestellt werden.“ Bevor die Schlüsselübergabe an die künftigen Mieter gemeinsam mit Bürgermeisterin Hedi Wechner, Vizebürgermeister Dr. Andreas Taxacher und dem Wohnungsreferenten GR Ekkehard Wieser übergeben wurden, segnete Wörgls neuer Kooperator Christian Walch die neue Wohnanlage und ihre BewohnerInnen.